Name: Maison Conflans Sainte Honorine 5 pièces 97 m2
SKU: 2470
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

449 000 €

97 m² / 343 m²

5 pièces

Laforêt CONFLANS-SAINTE-HONORINE, ANDRESY & MAUREOCURT

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AGENCE LAFORET DE CONFLANS-SAINTE-HONORINE, ANDRESY et MAURECOURT A seulement 6 minutes à pied de la gare, découvrez cette charmante maison édifiée sur un terrain d'environ 343 m², sans vis-à-vis, idéalement située Rue Pasteur, à proximité immédiate du centre-ville, du parc du Prieuré et des écoles. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec grand placard, une salle à manger lumineuse ouvrant directement sur une grande terrasse et un jardin au calme, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace de vie. Au 1er étage : Un palier desservant une chambre cosy, un WC séparé, une salle de bains et une spacieuse chambre avec dressing. En rez-de-jardin : Une suite parentale avec placard et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie / chaufferie. Les atouts de cette maison : -Emplacement privilégié -Garage construit en 2021 avec porte motorisée -Réfection complète et isolation de la toiture en 2021 -Belle extension réalisée en 2016 (entrée et salle à manger) -Accès direct au jardin depuis la pièce de vie -Porche à 2 roues -Dépendance pour diverses activités -Réfection de l'avant de la maison : terrasse et portail électrique -> clôture et portail électrique (2023) Une maison idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités.

Référence: 2470
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage conflans-sainte-honorine maisons à vendre conflans-sainte-honorine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr