Appartement 133 m² à Paris-13e

PARIS 13 – TOLBIAC / OLYMPIADES - Duplex familial avec terrasses – Derniers étages

Au fond d'une impasse privative, ce bien bénéficie d'un calme absolu, tout en étant situé au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et transports en commun, dont Olympiades (ligne 14), permettant un accès rapide aux principales gares parisiennes ainsi qu'à l'aéroport d'Orly.

Situé aux 4 ème et 5 ème étages avec ascenseur, ce duplex traversant développe 118.55 m² loi Carrez (133 m² au sol). Il dispose de beaux espaces extérieurs à ciel ouvert, comprenant une terrasse de 38 m² ainsi que deux balcons, un atout particulièrement recherché dans le secteur. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest assure une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, accompagnée d'une cuisine indépendante et aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que deux salles d'eau et des WC indépendants. À l'étage supérieur, la terrasse plein ciel constitue un véritable espace de détente extérieur.

Double vitrage, chauffage électrique, ascenseur. Une cave et un box complètent ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 4600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33199031)