Maison 146 m² à Velizy-Villacoublay

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Belle maison familiale dans le quartier résidentiel recherché du Clos à Vélizy, à proximité immédiate à pied de toutes commodités.
Cette maison de 146 m² répartis sur 3 niveaux, agrandie et rénovée en 1992 puis en 1997, est érigée sur un terrain de 248 m². Elle propose en rez-de-chaussée surélevé une entrée, une cuisine séparée et un bel espace salon / salle à manger de 50 m² très lumineux grâce à une exposition plein Sud. Cet espace est prolongé par une terrasse de 20 m² surplombant un agréable jardin paysager à l'abri des regards. Un escalier design mène au premier étage où l'on trouve deux chambres chaleureuses mansardées de 13.5 m² et 10 m² (cette dernière ayant en plus un couchage en mezzanine), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Le rez-de-jardin partiellement enterré comprend deux autres chambres de 11 m² chacune, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une cave à vin et un garage boxé.
Très bon DPE (C) notamment grâce à une nouvelle chaudière à gaz à condensation Frisquet installée en 2025.
Les espaces très fonctionnels, les 4 belles chambres, le jardin façonné et entretenu avec soin, le quartier calme, la proximité de toutes commodités, en font la maison idéale pour une famille.
Le niveau rez-de-jardin pourrait aussi accueillir une activité libérale puisqu'il peut bénéficier d'une entrée séparée.
Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce produit de qualité !

Commodités :
-A proximité immédiate : écoles, collège, piscine, terrains de sport, théâtre, tous commerces, forêt domaniale
-A quelques minutes en transport : zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2.

Moyens de transport à proximité immédiate :
-Tramway T6 (Viroflay RD Chatillon Montrouge)
-Bus desservant Versailles, Viroflay, Chaville, Jouy en Josas, Saclay (Future Ligne 18) et les gares de Chaville-Vélizy (RER C), Chaville RG (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville RD (Lignes L et U vers la Défense)
-A86, N118 et Duplex A86 vers Rueil / La Défense

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851603)