Appartement 36 m² à Villepinte

Iad France - Djamila Ait Hadji vous propose : Appartement T2, récent et lumineux.
Situé à Villepinte - Idéal pour investissement locatif ou premier achat.

Situé dans une résidence récente de 2019, cet appartement de 36 m² est un véritable bijou alliant confort moderne et luminosité.

Le salon et la chambre bénéficient d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À seulement quelques minutes à pied du RER B et au cOEur du centre-ville de Villepinte, découvrez ce charmant F2 de 36 m² situé au 3eme étage.

L'appartement se compose :
o d'une pièce de vie lumineuse,
o d'un espace cuisine ouvert et fonctionnel, toute équipée.
o d'une salle de bains avec WC, et vasque, sèche-serviettes
- une chambre confort meublée

Les plus :
o place de parking en sous sol
o Visiophone
o Faibles charges de copropriété
o Possibilité de conserver le mobilier et les équipements

Emplacement recherché :
o commerces au pied de l'immeuble,
o transports à proximité immédiate,
o environnement calme

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement :
o location meublée estimée entre 800¤ et 900 ¤ charges comprises,
o fort potentiel en location courte durée avec une rentabilité attractive.

Une belle opportunité à saisir rapidement sur le secteur !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854063443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 153. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202425)