À VENDRE EXCLUSIVITÉ ICOSIUM IMMOParis 15e Limite 7e arrondissementUn bijou de 31,80 m² au coeur d'un quartier d'exception
Au croisement des prestigieuses rue de la Croix-Nivert et rue de la Motte-Picquet,
Icosium Immo vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 31,80 m², à l'élégance parisienne affirmée.
Un bien rare, niché au 3e étage d'un immeuble de standing, à seulement 10 minutes de l'avenue de Suffren et du boulevard de Grenelle.
Un intérieur optimisé et lumineuxIdéalement agencé, cet appartement allie fonctionnalité et charme : une pièce de vie lumineuse, une cuisine pratique, une salle d'eau bien pensée Un cadre de vie confortable, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier ultra-recherché.
Détails du bien
Surface : 31,80 m²
Étage : 3e
Charges mensuelles : 150
Taxe foncière : 974
Localisation PremiumCe bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la rive gauche, à la frontière du 7e arrondissement.
Métros à proximité immédiate :
Émile Zola (Ligne 10)
La Motte-Picquet Grenelle (Ligne 8)
Vie de quartier dynamique, commerces de qualité, marchés typiquement parisiens, établissements scolaires, espaces verts et cafés réputés.
Un bien rare sur le marché, alliant localisation de prestige, qualité de vie et valorisation patrimoniale. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. [Coordonnées masquées]
'Icosium Immo, Avec vous et pour vous'

Votre conseiller ICOSIUM IMMO : Malia BENLAGHA - PEREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VA2059-ICOSIUMIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42.
Honoraires d'agence de 2.89% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/06/2025

Coûts annuels estimés : 550 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr