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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble 260m2

— Marseille-15e 13015 —

298 000 €

260 m²

Fiducia

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Fiducia vous propose à la vente un immeuble mixte habitation et commerces en pleine propriété avenue de St LOUIS dans le 15ème arrondissement de Marseille.
D'une surface de 260m2 environ il est composé de 4 lots:
-Au RDC un commerce d'alimentation générale/fruits et légumes d'une surface de 50m2 avec terrasse de 45m2.
-Un atelier/entrepôt d'une surface de 100m2
-2 appartements d'une surface de 52 et 57m2 chacun au 1er et 2ème étage de l'immeuble.
Revenu total annuel: 28 180 euros
L'immeuble est en bon état général et bénéficie de locataires serieux.
Emplacement central.
Foncier: 3330 euros
Produit spécial investisseur Rentabilité 10% à visiter rapidement!
Contact Fiducia Immobilier Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 740 € - 3 750 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr