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De VEYRAC

à Marseille-1e

Cozynergy

à Toulouse

232 100 €

72 m²

3 pièces

Cabinet Bourgeat

Nos partenaires locaux

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Nous vous proposons à la vente ce T3 de 72m2, au 1er étage d'une résidence fermée située dans le secteur du Chapitre, au 40 Boulevard Voltaire 13001 Marseille.
Il se compose d'un séjour de 18m2, de 2 chambres (17m2 / 12m2), d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un balcon et d'une loggia.
Le bien possède également une cave au sous-sol de l'immeuble.
Travaux à prévoir dans le logement
Prix net vendeur: 220.000€ / Frais d'agence à la charge acquéreur: 5,5% TTC soit 12.100€
Prix total: 232.100€
Taxe foncière: 1.500€/an
Charges annuelles de copropriété: 1.300€/an
Copropriété de 161 lots à usage d'habitation
Mandat no1731 - Contact: MASSONI Thomas - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 931 780 258

Bien en copropriété. Nombre de lots : 161. Charges de copropriété : 1300 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 72m2 avec balcons - Secteur Chapitre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 de 72m2 avec balcons - Secteur Chapitre

232 100 €