Name: Rouen Cauchoise - A vendre F2 bis
SKU: 4ZFC-4Q6-8KZ
Price: 116000 EUR
Availability: InStock

116 000 €

49 m²

2 pièces

Orpi Jeanne d'Arc

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Situé à Rouen, quartier place Cauchoise, à proximité immédiate de la place du Vieux-Marché et de la gare, découvrez ce charmant appartement T2 bis d'une surface de 43 m² carrez (49m2 au sol), niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une belle chambre donnant sur une cour, offrant un environnement particulièrement calme. Pour compléter l'ensemble, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un petit coin supplémentaire à aménager à votre guise.

Vous bénéficierez également de la jouissance d'un jardin collectif, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein cœur de la ville. Une cave vient s'ajouter aux prestations de cet appartement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Pour en savoir plus et organiser une. visite, contactez l'agence Orpi Jeanne d'Arc au [Coordonnées masquées].
Référence agence : 115

Référence: 4ZFC-4Q6-8KZ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 198 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr