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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble Immobilier
— Epfig 67680 —
Nos partenaires locaux
Ensemble immobilier à fort potentiel – 374 m² habitables – combles aménageables - Epfig 67680
Situé au cœur du village d'Epfig, cet ensemble immobilier en forme de L développe environ 374 m² habitables, répartis sur deux bâtiments attenants implantés sur une parcelle de 8,16 ares organisée autour d'une grande cour.
Grâce à sa configuration et à ses 2 accès indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités : projet d'habitation avec activité, investissement locatif, division en plusieurs logements ou projet professionnel.
Bâtiment principal – env. 285 m²
Construction ancienne avec des hauteurs sous plafond comprises entre 2,40 m et 2,80 m.
Rez-de-chaussée
• 3 salons / salles à manger
• 1 cuisine
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 WC
Étage
• 7 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• 1 cuisine
• 1 séjour / salle à manger
Les combles offrent environ 80 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d'espaces complémentaires selon le projet.
Deuxième bâtiment – env. 89 m²
Partie plus récente (construction années 1980) comprenant :
• 3 chambres
• 1 séjour
• 1 cuisine
• 1 WC
Ce logement peut être utilisé de manière indépendante selon le projet.
Extérieurs
La propriété s'organise autour d'une grande cour intérieure offrant plusieurs possibilités de stationnement et d'aménagement.
Elle dispose également :
• 2 garages
• 2 accès distincts à la propriété : un porche et une entrée avec portail
• un chemin pavé facilitant l'accès à la cour.
Travaux
L'ensemble immobilier nécessite une rénovation globale .
Ces travaux permettront de repenser entièrement les volumes et d'adapter le bien au projet de son futur propriétaire.
Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé au cœur du village d'Epfig, cet ensemble immobilier en forme de L développe environ 374 m² habitables, répartis sur deux bâtiments attenants implantés sur une parcelle de 8,16 ares organisée autour d'une grande cour.
Grâce à sa configuration et à ses 2 accès indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités : projet d'habitation avec activité, investissement locatif, division en plusieurs logements ou projet professionnel.
Bâtiment principal – env. 285 m²
Construction ancienne avec des hauteurs sous plafond comprises entre 2,40 m et 2,80 m.
Rez-de-chaussée
• 3 salons / salles à manger
• 1 cuisine
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 WC
Étage
• 7 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• 1 cuisine
• 1 séjour / salle à manger
Les combles offrent environ 80 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d'espaces complémentaires selon le projet.
Deuxième bâtiment – env. 89 m²
Partie plus récente (construction années 1980) comprenant :
• 3 chambres
• 1 séjour
• 1 cuisine
• 1 WC
Ce logement peut être utilisé de manière indépendante selon le projet.
Extérieurs
La propriété s'organise autour d'une grande cour intérieure offrant plusieurs possibilités de stationnement et d'aménagement.
Elle dispose également :
• 2 garages
• 2 accès distincts à la propriété : un porche et une entrée avec portail
• un chemin pavé facilitant l'accès à la cour.
Travaux
L'ensemble immobilier nécessite une rénovation globale .
Ces travaux permettront de repenser entièrement les volumes et d'adapter le bien au projet de son futur propriétaire.
Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr077311_lf
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble Immobilier
377 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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