Maison Bourgeoise 190m2 à NIZAS (34)

Maison bourgeoise de caractère au cœur du charmant village de Nizas, à deux pas de Pézenas

Située dans le très recherché village de Nizas, à proximité immédiate de Pézenas, cette élégante demeure bourgeoise conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Développant environ 190 m² habitables (210 m² de surface au sol) sur 3 niveaux, cette propriété entièrement rénovée séduira les amoureux d'authenticité grâce à ses prestations rares et son atmosphère chaleureuse.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée

* Agréable sas d'entrée
* Spacieux salon / séjour lumineux
* Cuisine équipée
* Buanderie
* Cellier
* WC indépendant

1er étage

* 3 belles chambres dont 2 avec balcon
* Dressing
* Dégagement
* Salle d'eau avec WC

2ème étage

* 2 dégagements
* 2 chambres supplémentaires
* 1 pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d'appoint
* Salle d'eau avec sanitaires

Le véritable charme de cette demeure réside dans ses éléments d'époque soigneusement préservés :

majestueuses cheminées en marbre
moulures en plâtre
superbes rosaces au plafond

Chargée d'histoire, cette bâtisse a su conserver toute son authenticité grâce à des propriétaires passionnés ayant harmonieusement marié le caractère ancien et les prestations modernes.

Les atouts qui font la différence

Aucun travaux à prévoir
Double vitrage
Excellente performance énergétique
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Parking gratuit devant et autour de la maison
Village vivant avec école, commerces et transports
Idéal résidence principale, maison d'hôtes, investissement locatif courte ou moyenne durée, projet familial intergénérationnel…

Une demeure rare, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié entre authenticité languedocienne et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 607913 )