Coup de cœur assuré pour cette belle maison de 137 m² (6 pièces), nichée dans un hameau paisible à quelques minutes de Saint-Vaast-la-Hougue et de ses plages. Une véritable maison de famille, posée sur un terrain paysager de 1 000 m².
Au rez-de-chaussée,
l'entrée ouvre sur un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière, réchauffé par une belle cheminée — parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine de 15 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie,une grande chambre avec dressing permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage,
Ce niveau accueille un bureau (idéal pour le télétravail), trois belles chambres (12, 15 et 16 m²) offrent à chacun son espace.
Le petit plus qui fait toute la différence : l'une d'elles bénéficie d'une vue mer
À l'extérieur, un vrai havre de paix :
Jardin paysager avec bassin
Cabanon en bois pour le rangement
Terrasse exposée plein sud
Terrain clos et arboré de 1 000 m²
Les atouts du bien :
Très bon état, prestations soignées
Belle luminosité dans toutes les pièces
Cheminée + chauffage central
Commerces, école (3 min) et collège (6 min) plages (à moins de 5min)à proximité
Gare de Valognes à 20 min, aéroport de Cherbourg à 24 min
Une maison rare sur le secteur, faite pour accueillir une famille et profiter pleinement de la douceur du Cotentin
A venir découvrir au plus VITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) [Coordonnées masquées] (réf. 607371 )
Au rez-de-chaussée,
l'entrée ouvre sur un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière, réchauffé par une belle cheminée — parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine de 15 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie,une grande chambre avec dressing permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage,
Ce niveau accueille un bureau (idéal pour le télétravail), trois belles chambres (12, 15 et 16 m²) offrent à chacun son espace.
Le petit plus qui fait toute la différence : l'une d'elles bénéficie d'une vue mer
À l'extérieur, un vrai havre de paix :
Jardin paysager avec bassin
Cabanon en bois pour le rangement
Terrasse exposée plein sud
Terrain clos et arboré de 1 000 m²
Les atouts du bien :
Très bon état, prestations soignées
Belle luminosité dans toutes les pièces
Cheminée + chauffage central
Commerces, école (3 min) et collège (6 min) plages (à moins de 5min)à proximité
Gare de Valognes à 20 min, aéroport de Cherbourg à 24 min
Une maison rare sur le secteur, faite pour accueillir une famille et profiter pleinement de la douceur du Cotentin
A venir découvrir au plus VITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) [Coordonnées masquées] (réf. 607371 )
Référence: 830036525233
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité.!! Charmante maison familiale de 137 m2, 6 pièces 4 chambres dont une avec vue mer — Quettehou —
355 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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