Studio 18m2 - Exterieur

Venez découvrir ce studio de 18 m² en rez-de-chaussée représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre pratique au cœur des batignolles. Entièrement refait à neuf en 2024 avec des matériaux et des équipements de qualité, cet appartement “clefs en mains” permet une mise en location immédiate ou une installation sans aucun travaux à prévoir.

Optimisé avec intelligence, il offre une pièce de vie fonctionnelle et agréable permettant d'aménager facilement un espace nuit distinct d'un coin salon ou bureau. Sa configuration compacte mais bien pensée maximise chaque mètre carré pour offrir un confort de vie appréciable au quotidien.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son accès à une courrette privative en jouissance exclusive d'environ 2,68 m², véritable prolongement extérieur rare pour ce type de surface à Paris. Cet espace permet de profiter d'un coin à l'air libre, idéal pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d'un extérieur au calme.

L'appartement se situe dans un immeuble bien entretenu datant de 1958. Il bénéficie d'un environnement agréable et d'une copropriété suivie. Autre point particulièrement recherché : le bien dispose de vrais WC indépendants raccordés au tout-à-l'égout, sans système de sanibroyeur.

Ce studio a été précédemment loué 800 € charges comprises, offrant une rentabilité attractive pour un investisseur recherchant un bien sans travaux, dans un marché locatif parisien toujours soutenu. Sa rénovation récente constitue également un avantage important pour limiter les futurs coûts d'entretien et séduire rapidement des locataires.

Grâce à sa localisation parisienne, sa rénovation complète, son extérieur privatif et sa forte attractivité locative, ce bien constitue une opportunité rare pour un premier achat, un investissement patrimonial sécurisé ou un pied-à-terre facile à vivre.

Superficie Loi Carrez : 17,88 m²
Surface au sol totale : 20,16 m²
Accès à une courrette privative de 2,68 m² en usage exclusif.

La station de métro Place de Clichy à 200m et les stations Rome et La Fourche à 300 m.

Caractéristiques techniques

- DPE : D

Mentions légales :

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