Maison 81 m² à Mauze-Sur-Le-Mignon

Maison rénovée 81,50 m² avec jardin et garage – Mauzé-sur-le-Mignon (79)
Efficity et votre conseillère Edwige Mercier vous proposent cette charmante maison entièrement rénovée en 2021, à Mauzé-sur-le-Mignon. Une opportunité rare : tout a été pensé pour vous offrir un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Une distribution pensée pour le confort au quotidien
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, idéale pour recevoir famille et amis. Un cellier/buanderie pratique, une chambre avec douche et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre avec dressing — un espace à la fois cosy et fonctionnel.
Une rénovation complète et de qualité
Travaux réalisés par des professionnels (factures et attestations disponibles)
Toiture refaite
Électricité aux normes avec attestation de conformité
Chauffage performant : poêle à granulés + pompe à chaleur réversible
Agrandissement avec toit-terrasse (étanchéité conforme)
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Extérieurs et atouts
Sur un terrain de 320 m², profitez d'un jardin agréable et d'un garage spacieux de 26 m². Taxe foncière maîtrisée : environ 700 € par an.
Un emplacement de choix
Mauzé-sur-le-Mignon est une commune dynamique offrant tous les commerces de proximité, deux supermarchés (Lidl et Intermarché), écoles de la maternelle au collège, cabinet médical, gare SNCF, bus gratuit TAN et une vie associative riche (culture et sport).
Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.
Contactez Edwige Mercier – Efficity pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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