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Investissement en residence de Tourisme
— Chamonix-Mont-Blanc 74400 —
Nos partenaires locaux
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Un investissement rentable et sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : ODALYS VACANCES
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP
La Résidence :
RESIDENCE PRESTIGE ODALYS ISATIS ****
25 Chem. de Saint-Roch, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Le Bien :
T3 de 45.78 m2 au 2e etage
Avec une terrasse de 4.50 m2
Et un parking en sous-sol
Prix de vente FAI : 339 600€
Loyer annuel : 11 888€
Charges annuelles : 393€
Taxe Foncière : 313€
Votre locataire : Groupe ODALYS
Bail en cours 04/2031
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
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Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : ODALYS VACANCES
Aucune démarche locative à prévoir
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La Résidence :
RESIDENCE PRESTIGE ODALYS ISATIS ****
25 Chem. de Saint-Roch, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Le Bien :
T3 de 45.78 m2 au 2e etage
Avec une terrasse de 4.50 m2
Et un parking en sous-sol
Prix de vente FAI : 339 600€
Loyer annuel : 11 888€
Charges annuelles : 393€
Taxe Foncière : 313€
Votre locataire : Groupe ODALYS
Bail en cours 04/2031
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en residence de Tourisme
339 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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