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Maison 170m2 avec dependance 50m2

— La Ferte-Gaucher 77320 —
275 000 €
170 m² / 1 940 m²
6 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
ARTHURIMMO.COM COULOMMIERS

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Maison à LA FERTE-GAUCHER
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NOUVEAUTÉ À L’AGENCE !
Nadiya Petrychuk (EI) vous propose: A moins de 35 mns de Coulommiers, 10 mns de Montmirail ou de la Ferté-Gaucher au calme d'un joli village 51210 TREFOLS, BELLE MAISON BRIARDE de CARACTÈRE de 170 m2 environ (135 M2 habitable), située sur un terrain PAYSAGE de 1940 m2 environ entièrement clôturé.
Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez une entrée accueillante, grande séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau douche l'italienne ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage :Un palier dessert trois belles chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau douche l'italienne avec WC.

La maison est très bien entretenue avec une pompe à chaleur neuve, une toiture révisée, des travaux d’aménagement de l’intérieur dont les sols, la peinture, les salles de bain et l’isolation réalisés dernièrement. Fenêtres double vitrage.

Extérieurs et dépendances :Le terrain, entièrement clos, dispose de deux accès pour véhicules, d’un parking extérieur, d’une terrasse, d’une cave et d’une chaufferie.Une dépendance non attenante, divisée en deux pièces, ainsi qu’un garage complètent ce bien.
À visiter sans tarder !

Informations complémentaires :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





















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Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 28/07/2025
Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à LA FERTE-GAUCHER
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