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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 90 m² à Gujan-Mestras
— Gujan-Mestras 33470 —
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VILLA de plain-pied sur le Bassin d'ARCACHON/ parcelle de 980 m2 environ
33470 GUJAN-MESTRAS quartier de la 'HUME'
Maison d'habitation proche plage avec ses 2 chambres, salon/séjour et sa charpente apparente.
Points forts :
- Gare à GUJAN
- Plage
- Plain-pied
- Emplacement privilégié : quartier calme, proche du Bassin d'Arcachon et gare ?????
- Exposition idéale : pièce de vie très lumineuse, double orientation. ??
- Espace extérieur : jardin , terrasse plein sud, barbecue extérieur????
- Confort : chauffage et production d'eau chaude récent ( chaudière gaz à condensation,),VMC hygro, menuiseries récentes, isolation refaite ainsi que le faitage.
- Stationnement sécurisé : garage + places extérieures. ?
- Proche commodités : écoles, commerces, transport et pistes cyclables. ???
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 533571485
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1570.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533571485
33470 GUJAN-MESTRAS quartier de la 'HUME'
Maison d'habitation proche plage avec ses 2 chambres, salon/séjour et sa charpente apparente.
Points forts :
- Gare à GUJAN
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- Emplacement privilégié : quartier calme, proche du Bassin d'Arcachon et gare ?????
- Exposition idéale : pièce de vie très lumineuse, double orientation. ??
- Espace extérieur : jardin , terrasse plein sud, barbecue extérieur????
- Confort : chauffage et production d'eau chaude récent ( chaudière gaz à condensation,),VMC hygro, menuiseries récentes, isolation refaite ainsi que le faitage.
- Stationnement sécurisé : garage + places extérieures. ?
- Proche commodités : écoles, commerces, transport et pistes cyclables. ???
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 533571485
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1570.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533571485
Référence: VM2941-DELSOL
Honoraires d'agence de 4.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 90 m² à Gujan-Mestras
472 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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