Votre agence L'Equipe Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe toulousaine 8 pièces entièrement rénovée, située au calme dans le coeur historique de Léguevin, à 5 minutes à pied de tous les commerces, écoles, transports.
En grande partie de plain pied, cet ancien corps de ferme dispose d'un espace de vie pratique et bien agencé, offrant ainsi une grande pièce de vie lumineuse pour recevoir famille et amis, un salon chaleureux autour de la belle cheminée les soirs d'hiver, une cuisine équipée dînatoire et conviviale, et un confortable bureau agréable pour travailler.
La partie nuit est composée de 2 grandes chambres avec parquet et placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle de bain refaite à neuf avec double vasque, baignoire et douche italienne.
L'étage aménagé offre un bel espace supplémentaire et séparé de la partie plain pied: accessible par un escalier, cet aménagement permet de profiter d'une superbe pièce pleine de charme, offrant de multiples possibilités, de deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un vaste grenier pour du stockage.
Côté pratique, cette maison ne manque pas de place pour ranger, stocker, bricoler, avec une grande buanderie menant au double garage de 80 m2, et sa vaste rochelle.
A l'extérieur, quel bonheur de profiter du verger et ses nombreux fruitiers, du potager, du beau jardin à l'ombre des grands arbres, de la piscine sécurisée et chauffée avec un dôme rétractable, et de bons barbecues sur la terrasse, au frais sous la pergola bioclimatique.
Cette charmante maison familiale n'attend plus que vous, pour profiter du calme et d'un emplacement idéal au centre de ce beau villlage de Léguevin où il fait bon vivre!
En grande partie de plain pied, cet ancien corps de ferme dispose d'un espace de vie pratique et bien agencé, offrant ainsi une grande pièce de vie lumineuse pour recevoir famille et amis, un salon chaleureux autour de la belle cheminée les soirs d'hiver, une cuisine équipée dînatoire et conviviale, et un confortable bureau agréable pour travailler.
La partie nuit est composée de 2 grandes chambres avec parquet et placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle de bain refaite à neuf avec double vasque, baignoire et douche italienne.
L'étage aménagé offre un bel espace supplémentaire et séparé de la partie plain pied: accessible par un escalier, cet aménagement permet de profiter d'une superbe pièce pleine de charme, offrant de multiples possibilités, de deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un vaste grenier pour du stockage.
Côté pratique, cette maison ne manque pas de place pour ranger, stocker, bricoler, avec une grande buanderie menant au double garage de 80 m2, et sa vaste rochelle.
A l'extérieur, quel bonheur de profiter du verger et ses nombreux fruitiers, du potager, du beau jardin à l'ombre des grands arbres, de la piscine sécurisée et chauffée avec un dôme rétractable, et de bons barbecues sur la terrasse, au frais sous la pergola bioclimatique.
Cette charmante maison familiale n'attend plus que vous, pour profiter du calme et d'un emplacement idéal au centre de ce beau villlage de Léguevin où il fait bon vivre!
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
HYPER CENTRE LEGUEVIN! Toulousaine rénovée de 257 m2 - Parcelle de 2182 m2- Double garage- Piscine
597 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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