Name: Maison 114 m² à Saint-Gereon
SKU: 15719
Price: 349990 EUR
Availability: InStock

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349 990 €

114 m² / 1 212 m²

6 pièces

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Venez découvrir cette maison des années 50 offrant de belles hauteur sous plafond et un vaste jardin arboré clos de murs en pierre.

Au rdc, vous retrouvez une grande entrée, une pièce de vie baignée de lumière, cuisine, chambre, salle d'eau, espace buanderie et WC.

A l'étage, vous découvrez 3 chambres dont une de près de 15m2 , sur parquet , et une salle bain.

Un cave et une pièce annexe complète ce bien

En extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'appentis idéal pour le matériel de jardin, un poulailler et un garage

Cette maison rare sur le marché et idéalement située à moins de 15 min à pied de la gare, proches des bords de Loire, des écoles et collèges/lycées ... est à découvrir sans tarder

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : https://www.imobox.fr/static/img/other/plaque-honoraires.jpg
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 930030952

Référence: 15719
Honoraires d'agence de 2.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr