À vendre – Montbonnot-Saint-Martin - T4 en dernier étage , terrasse, garage, cave

À vendre – Montbonnot-Saint-Martin - Magnifique duplex au 3ème et dernier étage avec ascenseur, de 110 m² avec terrasse, garage et cave.
Dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez ce superbe appartement dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
D’une surface d’environ 110 m², il vous séduira par :
• ses beaux volumes,
• sa luminosité,
• sa splendide vue sur le massif de Belledonne
• son étiquette de performance énergétique

Le niveau principal comprend :
• une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte,
• une belle terrasse arborée , partiellement couverte pour en profiter toute l’année,
• deux chambres exposées sud-ouest ,
• une salle de bains,
• des toilettes indépendantes.
À l’étage :
Un véritable espace parental intime et confortable avec :
• un palier,
• un dressing ,
• une grande chambre de plus de 12 m²,
• une salle d’eau avec toilettes .
Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement supplémentaire.

Les atouts
• Dernier étage avec ascenseur
• Résidence calme et sécurisée : portail automatique, visiophone
• Appartement très lumineux : nombreuses ouvertures
• Terrasse arborée : jardinières
• Vue dégagée, permanente et panoramique sur le massif de Belledonne
• Etiquette énergétique C : chauffage individuel au gaz de ville et clim réversible
• Potentiel d’évolution : agrandissement possible depuis la chambre parentale
• Commodités accessibles à pied
Stationnement
Garage box privatif avec prise électrique pour charger facilement votre vélo ou votre véhicule.
Nombreuses places disponibles dans la résidence
Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, accès autoroutiers, médiathèque, piscine et centre de santé. Un cadre de vie pratique et agréable où tout peut se faire à pied.

Charges
637 €/trimestre (incluant entretien copro + charge garage + fonds travaux+ eau froide + entretien chaudière, …)
Copropriété de 28 lots dont 12 lots à usage d'habitation.
Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie aux portes de Grenoble.
Contactez-moi pour une visite ! Stéphanie LOIR o677361346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr