Name: Maison familiale et vaste terrain à Wangenbourg-Engenthal
SKU: 87004759
Price: 266500 EUR
Availability: InStock

266 500 €

204 m² / 6 138 m²

9 pièces

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Située au cœur d’un environnement verdoyant et paisible de Wangenbourg-Engenthal, cette spacieuse maison de type T9 développe environ 204 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet bi-famille ou une activité d’accueil.
Édifiée sur un magnifique terrain de 61 ares et 38 centiares, la propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.
La maison principale se compose de belles pièces de vie lumineuses, de plusieurs chambres ainsi que d’une agréable véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante en toute saison.
En complément, le bien dispose :
- d’un garage accolé à la maison,
- d’un appartement indépendant de type T2 d’environ 35 m² situé au sous-sol,
- d’un second garage sous la terrasse,
- ainsi que d’une remise offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le vaste terrain arboré constitue un véritable atout pour les amoureux de calme, de nature et d’espaces extérieurs.
Les points forts :
- Maison T9 de beaux volumes,
- Véranda lumineuse,
- Appartement T2 indépendant,
- Terrain de plus de 61 ares,
- Environnement calme et naturel.
Un bien rare à découvrir rapidement, offrant de nombreuses possibilités d’usage dans un secteur recherché des Vosges alsaciennes.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées] - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

Référence: 87004759

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2026

Coûts annuels estimés : 5 460 € - 7 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr