Appartement 35 m² à Bordeaux

Situé au coeur du quartier Ornano à Bordeaux, découvrez ce charmant studio de 35 m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de 11 lots d'habitation, construite en 2013 et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de l'appartement grâce à son exposition et son absence totale de vis-à-vis offrant une vue dégagée très agréable. Le logement se compose d'un vaste séjour avec placard de rangement intégré, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les prestations modernes, telles que les volets roulants électriques, apportent un véritable confort au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Hôtel de Police, avec commerces et commodités à proximité immédiate.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 377 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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