MULHOUSE (68) - Appartement avec terrasse privative

Vous recherchez le cachet de l'ancien sans les travaux ? Découvrez ce superbe 5 pièces de 78 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété intimiste, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Entièrement rénové en 2019, cet appartement traversant allie confort moderne et charme authentique.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET PRÊT À VIVRE

L'appartement se distingue par sa configuration optimisée :
- Cuisine de caractère : une cuisine équipée au style "méditerranéen", véritable cœur chaleureux de la maison, ouvrant sur un balcon pour vos cafés du matin,
- Espace de vie : un salon baigné de lumière, idéal pour se détendre,
- Côté nuit : 3 chambres (dont 2 en enfilade, parfaites pour une suite parentale avec dressing, un bureau ou une chambre d'enfant),
- Bien-être : une salle de bain complète avec douche et baignoire.

LE LUXE DE L'EXTÉRIEUR EN VILLE

Une terrasse/cour privative de 21 m² avec arrivée d’eau et d’électricité. Un espace rare en centre-ville pour vos barbecues, votre potager urbain ou tout simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

MOBILITÉ ET PRATICITÉ : Le combo gagnant

Situé dans une rue offrant de nombreuses possibilités de stationnement urbain, ce bien est à la pointe de la transition énergétique :
- Bornes de recharge : 4 places de stationnement équipées de bornes électriques municipales à proximité immédiate de l’immeuble.
- Stockage : une grande cave saine et un local vélos sécurisé complètent l’ensemble.
- Économies : petite copropriété gérée avec soin, présentant des charges très faibles (50 €/mois).

PRESTATIONS DE QUALITÉ (Rénovation 2019)

- Confort thermique : climatisation réversible (salon et chambre) et chauffage individuel au gaz (chaudière récente).
- Isolation : fenêtres double vitrage (isolation phonique renforcée côté rue).
- DPE : Classe C (Logement économe).

Pourquoi choisir ce bien ?

- Emplacement premium : Bas-Rebberg, à deux pas de la gare et des écoles,
- Zéro travaux : posez vos meubles immédiatement,
- Extérieur privatif : un privilège rare dans ce secteur,
- Investissement intelligent : idéal premier achat ou investissement locatif (faibles charges, secteur recherché).

[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2024 : 600 euros (incluant l'électricité et l'entretien des communs, l'eau froide, le syndic). Pas de procédure en cours. 9 lots principaux sur 15 lots au total, 2 bâtiments dans la copropriété.]

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Violetta Louis
Tél : [Coordonnées masquées]
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Surface : 78 m²
Prix : 143 000 €

Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont consultables sur simple demande après visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4 septembre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo
(EI) RSAC n° 944 825 066 à Mulhouse
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