Name: Maison 130 m² à Chabeuil
SKU: 116550DHI975
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

130 m²

5 pièces

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En Exclusivité à CHABEUIL dans le hameau Les Faucons, une petite perle à fort rendement locative dans la Drôme. Le prix est fixé à 199 000€ pour cette Maison d'une surface totale d'environ 130 m2, comprenant 2 T2 et un grand Studio loué pour un montant mensuel de 1350€, sans extérieur avec un grand parking gratuit à 10 mètre.

Tout d'abord, le rez de chaussée vous donne accès à un studio de 25,95 m2 et deux T2 en duplex de 49,80 m2 et 47,34 m2, avec 3 entrées indépendantes et ils sont tous équipés de cuisine intégré et loué vide à une société ou il loge des travailleurs.

Gros potentiel pour ce bien loué, double vitrage, plus qu'à encaisser les loyers directement, cela rassure les banques.

C'est certainement une opportunité rare sur le marché immobilier de Chabeuil. Cela pourrait être votre prochain investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Franck Goudard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116550DHI975
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 070 € - 4 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr