Name: Maison 134 m² à Chateauneuf-Les-Martigues
SKU: 115413DHI1552
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

430 000 €

134 m² / 550 m²

6 pièces

Dr House Immo

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DR HOUSE IMMO vous présente cette maison sur le secteur de saint julien.

Située dans un secteur recherché et au calme, découvrez cette maison composée de deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement.

Édifiée sur une parcelle de 550 m², cette propriété offre une surface habitable totale denviron 134 m², avec piscine et espaces extérieurs agréables.

Rez-de-chaussée Appartement T3 denviron 75,50 m²
Véranda lumineuse
Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour
2 chambres
Salle deau
WC indépendant
Espace rangement

Étage Appartement T3 denviron 58,94 m²
Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour
2 chambres
Salle deau
WC indépendant
Dégagement
Extérieurs
Terrain de 550 m²
Piscine
Espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Travaux à prévoir
Toiture
Rénovation piscine
Isolation des murs
Double vitrage à prévoir dans lappartement de létage
Les + du bien

Deux logements indépendants
Fort potentiel locatif
Idéal famille ou investissement
Environnement agréable
Beau potentiel après rénovation Ce bien vous est présenté par José Duwavrent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115413DHI1552
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr