Name: Maison 100 m² à Saint-Denis-Du-Payre
SKU: 116602DHI3046
Price: 200500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

200 500 €

100 m² / 974 m²

6 pièces

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A SEULEMENT 12 MINUTES DES PLAGES DANS UN CADRE VERDOYANT ET PAISIBLE!
Cette maison de 100m2 est située aux portes de la réserve naturelle de SAINT DENIS DU PAYRE, à seulement 12 minutes des plages et 15 minutes de Luçon et sur une parcelle de 974 M2.
Elle se compose d'un vaste salon avec poele à granulés , de 3 chambres,d'une buanderie avec toilette indépendant, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une belle cuisine avec un autre toilette ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
Vous pourrez profiter des belles journées d'été sur la terrasse donnant sur un agréable jardin arboré et sur la piscine!(4X8M avec dome)
Exposée plein sud cette maison dispose d'une belle luminosité, le tout dans un cadre verdoyant et paisible!!!
Sur l'arrière de la maison vous disposerez également d'une véranda avec un garage et un abri de jardin.
Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique plus poele à granulés, elle est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits.
Possibilité de vente meublée !
Idéal pour une résidence secondaire!!
Je suis à votre disposition pour une visite! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 116602DHI3046
Honoraires d'agence de 4.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2022

Coûts annuels estimés : 2 730 € - 3 730 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr