Marceau/Gare de Courbevoie - Immeuble de Rapport de 9 Logements - 225 m²

BUILDING PARTNERS vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 225 m² situé en plein centre-ville de Courbevoie, à deux pas de la gare et en limite immédiate du quartier d'affaires de La Défense. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé dans un secteur ultra demandé. Actuellement exploité en R+3 avec sous-sol, ce bien comprend : 9 appartements : studios, T2 et un T3 bien répartis sur 4 niveaux RDC : 3 appartements / 1er étage : 2 appartements / 2e étage : 2 appartements / 3e étage : 2 appartements Cour intérieure à l'arrière de l'immeuble Caves et local technique en sous-sol Projection de revenu locatif annuel hors charges : 102.517,94 euros Rentabilité brute HC : 5,08 % Vente longue : 6 mois Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces, des lignes L, U, T2 et du métro ligne 1 via La Défense. Prix de vente : 2.360.000 euros FAI. Investissement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatif dans une zone à forte demande. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle. BUILDING PARTNERS offers for sale this 225 m2 high-end property located in the heart of Courbevoie, close to the train station and on the immediate edge of the business district of La Défense. A rare opportunity for investors looking for a secure property in an ultra-popular sector. Currently operated in R+3 with basement, this property includes: 9 apartments: studios, T2 and a T3 well distributed on 4 levels Ground floor: 3 apartments / 1st floor: 2 apartments / 2nd floor: 2 apartments / 3rd floor: 2 apartments Inner courtyard at the back of the building Cellars and technical room in the basement Projected annual rental income excluding charges: euros102,517.94 Gross profitability HC: 5.08% Long sale: 6 months Ideally located close to all amenities, schools, shops, lines L, U, T2 and metro line 1 via La Défense. Sale price: 2.360.000 euros FAI. Secure patrimonial investment with high rental potential in a high demand area. Contact us at [Coordonnées masquées] to obtain the complete file or arrange a confidential visit.