Maison familiale de charme au coeur de Saint-Nom-la-Bretèche

— Saint-Nom-La-Breteche 78860 —

635 000 €

137 m² / 153 m²

6 pièces

Laforêt SAINT NOM LA BRETECHE

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Située en plein centre de Saint-Nom, à deux pas de l'école Louis Pasteur, de la place de l'Europe et de ses commerces, des arrêts de bus et de tous les services publics, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux de 143M2 au sol allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine semi-ouverte impeccable, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse intime et un petit jardin exposé à l'ouest parfait pour profiter des journées ensoleillées. Des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une salle de douche et des WC indépendants. Le second niveau offre une grande quatrième chambre lumineuse avec sa propre salle de douche, idéale pour un espace invités ou un bureau indépendant. Le garage attenant a été aménagé et isolé provisoirement en bureau : il peut aisément retrouver sa fonction initiale si besoin. En sous-sol, deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Une maison clé en main, à l'emplacement rare, idéale pour une vie de famille en toute sérénité.

Référence: 400
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr