Commerce 120 m² à Plaisir

Iad France - Babak Maaghoul vous propose : À VENDRE - Murs Commerciaux & Professionnels - 120 m² Utiles - Plaisir Centre-Ville (78370)
Emplacement Stratégique 3 emplacements de parkings Potentiel Multi-Activités

Idéalement situé au cOEur d'un secteur résidentiel à fort pouvoir d'achat, découvrez ce local professionnel rare, offrant une visibilité et un confort de travail optimaux.

Au Rez-de-chaussée (76,22 m²) : Surface de plain-pied lumineuse.
Au Sous-sol Privatif (43,66 m²) : Accessible directement depuis l'intérieur.

Ce local facilite l'installation de tout type d'activité sans lourds travaux d'infrastructure : boutique avec un beau linéaire de vitrine, cabinet médical ou paramédical, bureaux, tertiaire, accueil de public ...

3 emplacements de parking complètent ce bien.

Copropriété saine et entretenue.

Une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant pérenniser son activité dans des murs de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.83¤ par mois (soit 4750 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 197. Quote part annuelle(moyenne) : 4750 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 287 000 ¤. (gedeon_6727_33204374)