Appartement 83 m² à Rennes

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez de hauteur, de lumière, de calme et de vue ?
Vous cherchez un appartement rare, à fort caractère, où chaque détail respire l'authenticité ?
Vivre en plein cOEur de Rennes, à pied du métro, et pourtant à l'écart de l'agitation ?
Des volumes modulables, avec une exposition généreuse, et une vue à couper le souffle ?

Halte ! Cette pépite rennaise est faite pour vous !

C'est en plein sud rennais, secteur Clemenceau Sud-Gare, posé quasiment sur la ligne de métro, que se dévoile ce bel appartement traversant, dominant le tout dernier étage d'une résidence calme et particulièrement bien tenue,

Le meilleur des deux mondes : l'hyper connexion, et la sérénité d'un dernier étage suspendu,
Le métro au pied de l'immeuble, accès immédiat vers le centre, la gare TGV, les universités, les pôles d'activité de la métropole, la gare TER de Rennes à quelques arrêts, le réseau de bus dense qui dessert toute la ville, et un accès rapide à la rocade et à l'aéroport Rennes Saint-Jacques !
Ici, vous laissez votre voiture au box, et la ville s'ouvre à vous en quelques minutes.

Dès l'arrivée, le ton est donné !
Résidence soignée, ascenseur, cave palière sur le même niveau que l'appartement, un véritable lot supplémentaire, sans descendre au sous-sol, qui change tout au quotidien !

Poussez la porte, et laissez-vous porter par un esprit vintage assumé, plein de charme, qui se vit immédiatement, se rafraîchit en douceur, ou se réinvente entièrement selon votre vision !

Coté jour, place à la lumière et au caractère,
Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, posant immédiatement le ton d'un appartement à l'âme préservée, généreux, lumineux, vivant !

Le salon-séjour se déploie avec une belle amplitude, baigné de la lumière qui embrase la pièce en fin de journée, et donne accès à la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cOEur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les longues tablées du week-end, les moments de partage en famille ou entre amis ! Une pièce buanderie attenante vient compléter ce niveau, organisation au cordeau, tout aura sa place !

Coté nuit, place à l'intimité,
Une véritable suite parentale offre un espace préservé, avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche, parfaite pour se ressourcer après une journée intense ou pour préserver un cocon de calme au quotidien !

Une pièce de plus ? Tout à fait possible !
Le séjour, doté de parois coulissantes, se referme à volonté pour créer un second volume chambre confidentiel, intelligent, polyvalent, pensé pour évoluer avec votre projet de vie, rareté qui change tout : la flexibilité absolue, le bien s'adapte à vous, et non l'inverse !
Un WC indépendant complète la distribution, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien,

Un must ? Yes ! La véritable connexion entre intérieur et extérieur !
Une magnifique terrasse de type loggia fermée, baie après baie, prolonge la pièce de vie et lui offre une belle ampleur supplémentaire, baignée de lumière, habitée toute l'année ! Imaginez-la en jardin d'hiver pour vos plantes, en serre lumineuse pour les amateurs de verdure, en bureau panoramique au calme, en coin lecture suspendu, en table dressée face aux toits, en salon d'été dès les premiers rayons,
Ici, c'est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l'inverse !

Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille !
Le tout dernier étage d'une résidence rennaise, c'est rare, c'est précieux, c'est recherché, c'est l'exception !
Au tout dernier étage, l'appartement domine le quartier, offrant une vue dégagée et particulièrement verte sur les toits de Rennes, san...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 369. Quote part annuelle(moyenne) : 3456 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33204468)