Maison 90 m² à Narbonne

Iad France - Catherine Ernst vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - 3 CHAMBRES - DPE A / A - QUARTIER BALISTE À NARBONNE

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Baliste à Narbonne, cette maison de 90 m² construite en 2003 séduira les familles en quête de confort, de calme et de performances énergétiques.

Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin arboré, piscine privative et équipements modernes permettant de réaliser de réelles économies d'énergie.

LES ATOUTS PRINCIPAUX
Quartier calme et recherché
DPE exceptionnel : À / A
3 chambres avec placards
Garage pouvant être transformé en suite parentale
Piscine privative 5 x 3
Jardin intime sans vis-à-vis direct
Nombreux équipements récents et économiques
Proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et transports

REZ-DE-CHAUSSÉE
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
WC indépendant
Accès direct au jardin et à la piscine

À L'ÉTAGE
3 chambres avec placards intégrés
Salle de bain avec baignoire
WC séparé

EXTÉRIEURS
Jardin arboré, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente
Piscine au chlore 5 x 3
Garage fermé
Stationnement extérieur

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Pompe à chaleur air / air
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
16 m² de panneaux photovoltaïques
Volets roulants solaires
Moustiquaires intégrées
Toiture isolée
Pilotage intelligent pièce par pièce pour une consommation maîtrisée

LOCALISATION
À Narbonne, dans le quartier Baliste, apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et économies d'énergie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33204585)