Appartement 2 pièces 63 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Appartement T2 au charme authentique-Rue du Palais Gallien Au dernier étage d'un immeuble de caractère avec petite copropriété cet appartement de plus de 63m² habitables offre un potentiel idéal pour un premier achat. Celui-ci se compose d'un séjour lumineux de 22m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage donnant sur puit de jour. La cuisine, indépendante et nue, attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Pour finir une cave de 6 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire. L'état général de l'appartement est ancien, nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable écrin de bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902862879 RCP ASSURUP