Appartement 108 m² à Castelnau-Le-Lez

CASTELNAU LE LEZ -EUREKA -
Dernier étage – Appartement T4 de108 m² lumineux avec grand séjour et double stationnement -

Découvrez ce superbe appartement, initialement conçu en T5 et transformé en T4, au dernier étage d'une résidence récente (2023). Le vaste séjour de 49 m² exposé Sud/Est , baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale, pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis.

L'entrée de 3,36 m² distribue harmonieusement les différentes pièces. Vous trouverez trois chambres confortables de 11,79 m², 9,75 m² et 9,71 m², idéales pour accueillir la famille ou créer un espace bureau. La salle de bains de 5,18 m² et la salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants et une buanderie, apportent praticité et confort. Un cellier de 2 m² au rez de chaussé complète le bien pour un rangement optimisé au quotidien.

Profitez d'une exceptionnelle terrasse rooftop de 77 m², idéale pour vos moments de détente.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage, d'un adoucisseur par ionisation et bénéficie d'un DPE A, garantissant performance énergétique et économies.

Vous profiterez de deux places de stationnement, dont un box fermé sécurisé avec portail automatique et éclairage, facilitant le quotidien.

Situé au dernier étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel. Plus qu'un simple logement, il offre un véritable lieu de vie où confort et praticité se conjuguent au quotidien.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christian Frédéric au [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 688.00 et 932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Christian Frédéric
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883362527
RCP 883 362 527.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr