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Commerce 200 m² à Metz
— Metz 57000 —
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LOCAL PROFESSIONNEL D'EXCEPTION HYPER CENTRE METZ
INVESTISSEUR LOCATIF / RESIDENCE PRINCIPALE
Plus de 200 m² entièrement rénovés 4 parkings privatifs Normes ERP
Situé au coeur du centre-ville de Metz, à proximité immédiate du tribunal et des principaux axes administratifs et professionnels, découvrez ce remarquable local professionnel entièrement rénové, libre immédiatement.
Développant plus de 200 m² sur deux niveaux, ce bien rare allie cachet architectural, volumes impressionnants et prestations techniques de qualité.
Dès l'entrée, le local séduit par :
_ses magnifiques hauteurs sous plafond,
_sa charpente apparente,
_sa luminosité,
_son escalier contemporain en métal,
_ainsi que ses vastes espaces ouverts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied et conforme aux normes ERP, conviendra parfaitement à une activité recevant du public.
Le bien dispose notamment de :
_plus de 200 m² exploitables sur 2 niveaux,
_4 places de stationnement privatives situées juste devant le bâtiment,
_chauffage au sol,alarme,
_accès PMR,
_sanitaires adaptés,
_local technique,
_espaces très lumineux et modulables,
_rénovation récente de qualité.
Un bien idéal pour :
professions libérales,
cabinets médicaux ou paramédicaux,
avocats, huissiers, experts-comptables,
agences immobilières ou de communication,
bureaux tertiaires haut de gamme,
structures administratives ou institutionnelles.
Un bien atypique et élégant, parfaitement adapté à une activité tertiaire recherchant visibilité, standing et fonctionnalité au coeur de Metz.
_Loyer mensuel 3200 HT
_DPE D
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 335 . Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Rémy Jacquard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 746 117
RCP 278378852
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Le bien dispose notamment de :
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_Loyer mensuel 3200 HT
_DPE D
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Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 335 . Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Rémy Jacquard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 746 117
RCP 278378852
Référence: 152-SRENOUARD
Honoraires d'agence de 4.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 200 m² à Metz
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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