Commerce 200 m² à vendre à Metz (57000)

LOCAL PROFESSIONNEL D'EXCEPTION - HYPER-CENTRE DE METZ PLUS DE 200 M² - 4 PARKINGS PRIVATIFS - ERP - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ LE BIEN IDÉAL POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ OU INVESTIR AU COEUR DE METZ Et si votre prochain investissement professionnel se trouvait en plein coeur de Metz ? À proximité immédiate du Tribunal de Metz et des principaux pôles administratifs et professionnels, découvrez ce local professionnel de plus de 200 m², entièrement rénové et disponible immédiatement. Un bien rare qui réunit des critères particulièrement recherchés en immobilier d'entreprise : emplacement central, volumes, cachet, prestations de qualité et stationnement privatif. UN CADRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Dès l'entrée, le charme opère. Le bien bénéficie de volumes généreux et d'une architecture remarquable, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond, une charpente apparente pleine de caractère, une belle luminosité et un escalier contemporain en métal. Les vastes espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'adapter facilement les lieux aux besoins de votre activité. Entièrement rénové, le local propose un environnement professionnel à la fois élégant, fonctionnel et immédiatement exploitable. PLUS DE 200 M² SUR DEUX NIVEAUX Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied et conforme aux normes ERP, est parfaitement adapté à une activité recevant du public. Le bien dispose notamment de : * Plus de 200 m² exploitables sur 2 niveaux * 4 places de stationnement privatives situées devant le bâtiment * Chauffage au sol * Alarme * Accès PMR * Sanitaires adaptés * Local technique * Espaces lumineux et modulables * Rénovation récente de qualité LE BIEN IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ Ce local s'adresse aussi bien aux professionnels souhaitant installer leur activité dans un cadre valorisant qu'aux investisseurs recherchant un actif immobilier professionnel bénéficiant d'un emplacement central. Il conviendra notamment parfaitement à : * Professions libérales * Cabinets médicaux ou paramédicaux * Avocats, huissiers, experts-comptables * Agences immobilières ou de communication * Bureaux tertiaires haut de gamme * Structures administratives ou institutionnelles Un emplacement central, du stationnement privatif et des volumes de cette qualité constituent une combinaison particulièrement recherchée à Metz. UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR Par son emplacement, sa superficie, sa qualité de rénovation et ses nombreuses possibilités d'exploitation, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier professionnel. Un actif offrant un potentiel intéressant dans un secteur recherché du centre-ville de Metz. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE METZ Implanter son activité ici, c'est bénéficier d'une adresse au coeur de Metz, à proximité immédiate du Tribunal et des principaux pôles administratifs et professionnels. Un emplacement pensé pour la visibilité, l'accessibilité et le confort de vos collaborateurs comme de vos clients. VOTRE PROJET COMMENCE PEUT-ÊTRE ICI Vous recherchez un local pour votre activité ? Vous êtes investisseur et souhaitez découvrir le potentiel de ce bien ? Ne vous contentez pas de l'imaginer : venez le décou...