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Banque Populaire

45 000 €

48 m²

2 pièces

ING

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

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Votre électricien

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Votre rénovation énergétique

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Appartement T2 avec balcon et parking Résidence sécurisée à Nouzonville
Vous recherchez un appartement accessible, fonctionnel et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ?

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée à Nouzonville, cet appartement T2 de 48 m2 (Loi Carrez) offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les atouts du bien :
- Séjour lumineux de 22 m2
- Cuisine équipée
- Chambre indépendante
- Salle de bain
-WC séparé
- Débarras
- Balcon
- Place de parking extérieure privative

Confort :
- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage
- DPE : D / GES : B (estimations des coûts annuels : entre 957 € et 1 295 € année de référence 2021)

Copropriété :
- Syndic professionnel
- 72 lots au total (dont 36 d’habitation)
- Charges annuelles : 792,44 €
- Pas de procédure en cours

Prix : 45 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING122
Taxe foncière : 637 €

Une belle opportunité pour investir ou devenir propriétaire à petit prix.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 792 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 957 € - 1 295 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr