Rare à la vente - Albert 1er / Chavant : T2 traversant en dernier étage avec deux belles terrasses

Exclusivité - avenue Général Champon, entre Chavant et Albert 1er de Belgique et à proximité de toutes commodités du coeur de ville ; au 8ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, très beau cachet pour ce superbe T2 lumineux et traversant en bon état d'entretien, agrémenté de deux belles terrasses offrant de magnifiques vues dégagées sur tous les massifs.
Galerie photo complète et vidéo sur demande.
Entrée avec porte blindée desservant : une cuisine équipée ouverte sur séjour avec parquet massif d'origine et cheminée électrique, et donnant accès à une superbe terrasse de 14m2 offrant un point de vue imprenable sur Belledonne et la Chartreuse. De l'autre côté, la cuisine s'ouvre sur une véranda faisant office de salle à manger ou bureau, et ouvrant sur une deuxième terrasse de 8m2 exposée Ouest, avec une vue parfaitement dégagée sur le Vercors. Un coin nuit dessert : une chambre spacieuse avec parquet massif offrant un grand linéaire de placards intégrés et un accès à la terrasse Est, une salle d'eau avec fenêtre, un cellier éclairé (accueillant aussi l'espace buanderie), et un WC indépendant avec fenestron.
Huisseries double vitrage, chauffage individuel gaz, climatisation dans toutes les pièces, porte blindée. Vendu avec une cave. La copropriété dispose de plusieurs local à vélos sécurisés.
DPE : E (293), GES : E ( 51), coûts annuels estimés d'énergie entre 1610€ et 2270€.
Charges 57€/mois , taxe foncière 1780€. Copropriété de 86 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA pour tout renseignement au [Coordonnées masquées].