GRENOBLE VIGNY-MUSSET : duplex T4 75m2 en dernier étage avec parking et garage

EXCLUSIVITÉ à Grenoble, situé allée des Deux Mondes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce superbe appartement en duplex de 75 m2 habitables saura vous séduire par son calme, sa luminosité, ses volumes et sa belle terrasse.
Situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2007, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable, avec une vue dégagée et une excellente exposition.
Le bien se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 21 m2, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter des beaux jours. La configuration en duplex permet une séparation agréable entre les espaces de vie et le coin nuit situé à l’étage supérieur.
L’ensemble est en très bon état général, aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant une installation immédiate dans un appartement bien entretenu.
Grâce à une excellente situation en dernier étage, sa terrasse généreuse et son agencement moderne, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
DPE : C(134) - GES : C(11) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 860€ et 1190€ ; Taxe foncière : 2624€ ; Charges : 210€/mois (charges communes, chauffage/compteurs, EF, EC) ; Copropriété de 96 lots, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Contactez Pierre MANGIN au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement. Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.