600 000 €

115 m²

5 pièces

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Lyon 6, rue Vendôme, proximité Parc de la la Tête d'Or, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente ce magnifique appartement T5 de 116 m2 avec 3 chambres situé au 6ème étage et avant dernier étage d'un bel immeuble Art Déco (1933).
Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché dans le 6ème arrondissement (proximité du Parc), sa luminosité (apaprtement traversant en étage élevé), le cachet de l'ancien préservé (parquet, moulures) et son balcon avec vue sur l'entrée du Parc.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce magnifique appartement.
Grenier. Bail HCL : 06/2043
Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : [Coordonnées masquées]
A visiter très rapidement

Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 5100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 190 € - 4 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 de 116 m2, étage élevé, proximité Parc de la Tête d'Or

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T5 de 116 m2, étage élevé, proximité Parc de la Tête d'Or

600 000 €