Emplacement exceptionnel pour cet immeuble de caractère en centre ville

L’atout principal de ce bien est la qualité de son emplacement pour un projet commercial et/ou résidentiel.
Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d’environ 120 m2 bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique idéal pour commerce, restauration, activité libérale ou investissement locatif.
À l’étage, accessible par escalier ou ascenseur PMR, vous découvrirez un logement d’environ 125 m2 comprenant :

un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte,
trois chambres dont une avec salle d’eau privative,
deux petits salons,
une seconde salle d’eau indépendante avec wc,
deux WC.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse et un jardin d’environ 220 m2.
Le bien dispose également d’anciennes dépendances et caves, d’une cour intérieure avec accès latéral sur rue, ainsi que d’une très ancienne tour pleine de charme avec escalier à vis menant au grenier, apportant un cachet unique à l’ensemble.
Des rafraîchissements sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état.
Enormément de potentiel, idéal pour création d’activité commerciale, projet mixte habitation/professionnel ou investissement patrimonial.
Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com