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Appartement 2 pièces de 45,19 m2 avec balcon - Caen Vaucelles
— Caen 14000 —
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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Appartement T2 de 45,19 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !
LOCALISATION : Caen Vaucelles
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Nous y avons mis tout notre cœur pour optimiser l'espace et respecter le cachet de l'immeuble et de l'appartement. Nous espérons sincèrement que le futur propriétaire tombera sous le charme de cet espace de tranquillité à proximité de tout."
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilègié à deux pas du centre-ville
- Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec balcon
- Balcon exposé plein sud avec vue sur l'Église de Vaucelles
- Parquet entièrement rénové en 2025
- Commerces et commodités au pied de l'immeuble
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 placard/dressing
- 1 séjour (salle/salon)
- 1 cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 1 WC
Une cave complète ce bien.
Huisseries : double vitrage (PVC)
Type de chauffage : chaudière collective gaz
DPE : E (315)
GES : E (68)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 760€ et 1 080€/an
Taxe foncière : 1 055 euros
Charges mensuelles de copropriété : 208€ / mois chauffage inclus
Copropriété de 78 lots dont 25 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 162 000€ HAI
Taux d'honoraires : 8% TTC, soit 150 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WF4jXiVtkcW
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Appartement T2 de 45,19 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !
LOCALISATION : Caen Vaucelles
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Nous y avons mis tout notre cœur pour optimiser l'espace et respecter le cachet de l'immeuble et de l'appartement. Nous espérons sincèrement que le futur propriétaire tombera sous le charme de cet espace de tranquillité à proximité de tout."
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilègié à deux pas du centre-ville
- Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec balcon
- Balcon exposé plein sud avec vue sur l'Église de Vaucelles
- Parquet entièrement rénové en 2025
- Commerces et commodités au pied de l'immeuble
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 placard/dressing
- 1 séjour (salle/salon)
- 1 cuisine
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- 1 WC
Une cave complète ce bien.
Huisseries : double vitrage (PVC)
Type de chauffage : chaudière collective gaz
DPE : E (315)
GES : E (68)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 760€ et 1 080€/an
Taxe foncière : 1 055 euros
Charges mensuelles de copropriété : 208€ / mois chauffage inclus
Copropriété de 78 lots dont 25 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 162 000€ HAI
Taux d'honoraires : 8% TTC, soit 150 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WF4jXiVtkcW
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
[Coordonnées masquées]
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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Référence: 7684270
Bien en copropriété.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 2 pièces de 45,19 m2 avec balcon - Caen Vaucelles
162 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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