à vendre – appartement 3 pièces – épernon gare – balcon – ascenseur – cave

Situé à Épernon, à seulement quelques pas de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 45 minutes, découvrez cet appartement 3 pièces idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, entourée d'espaces verts et parfaitement entretenue, cet appartement situé au 4ème étage offre un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.

L'appartement se compose :

d'une entrée fonctionnelle,
d'un salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon,
d'une cuisine aménagée et équipée,
de deux chambres confortables dont une avec baie vitrée donnant sur les jardins de la résidence,
d'une salle de bains avec emplacement machine à laver,
ainsi que de WC séparés.

Les balcons offrent une vue dégagée sur un environnement arboré et verdoyant, apportant un véritable sentiment de calme et de sérénité au quotidien.

Les prestations complémentaires :

Résidence avec ascenseur
Cave privative en rez-de-chaussée
Huisseries PVC double6vitrage
Chauffage collectif au gaz
Fibre optique disponible
DPE classé D
Travaux importants de copropriété déjà réalisés
Appartement très bien entretenu

Quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon les envies de chacun, mais le bien est sain, fonctionnel et agréable à vivre immédiatement.

Un emplacement particulièrement recherché :

gare SNCF accessible à pied,
commerces et centre-ville à proximité,
accès rapide vers Chartres, Rambouillet et Paris.

Cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un bien lumineux, pratique et idéalement situé dans un secteur prisé d'Épernon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 471, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage au gaz, eau chaude et eau froide, ascenseur, gardien) : 3471€ soit 289€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 607822 )