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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère fin XIXᵉ / début XXᵉ Vue plaines normandes
— Fontaine-Le-Dun 76740 —
Nos partenaires locaux
À seulement quelques minutes de la mer et de Veules-les-Roses, découvrez cette authentique maison en pierre et colombage pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation.
Édifiée sur un terrain de moins de 900 m², cette bâtisse mitoyenne d'un côté développe de beaux volumes sur 3 niveaux et offre un potentiel rare avec plus de 200 m² de greniers aménageables ainsi qu'environ 50 m² de dépendances pouvant être transformées.
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cellier
Cuisine avec cuisine à bois
Arrière-cuisine
Salon
Grande salle à manger de 31 m² avec cheminée en marbre et rosace d'époque
Couloir avec magnifique escalier en chêne et accès extérieur indépendant
WC
Au 1er étage :
Palier
4 chambres de belles surfaces
Salle d'eau
Au 2ᵉ étage :
Grenier de plus de 82 m² au sol aménageable
Les extérieurs et dépendances offrent également un cachet unique :
Ancienne lingerie en briques de 24 m²
Chaufferie de 23 m²
Garage de 20 m²
Grenier supplémentaire de 127 m²
Les atouts :
Charme de l'ancien
Belle pierre et éléments d'époque
Vue dégagée sur les plaines normandes
Double vitrage PVC
Toiture récente en fibrociment non amianté
Fort potentiel d'aménagement
Projet chambres locative envisageable
Travaux à prévoir :
Électricité
Isolation
Présence d'amiante sur certains murs intérieurs
Présence de plomb
Chauffage fioul et électrique.
Bien rare avec énormément de potentiel dans un environnement calme, proche du littoral normand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) [Coordonnées masquées] (réf. 607727 )
Édifiée sur un terrain de moins de 900 m², cette bâtisse mitoyenne d'un côté développe de beaux volumes sur 3 niveaux et offre un potentiel rare avec plus de 200 m² de greniers aménageables ainsi qu'environ 50 m² de dépendances pouvant être transformées.
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cellier
Cuisine avec cuisine à bois
Arrière-cuisine
Salon
Grande salle à manger de 31 m² avec cheminée en marbre et rosace d'époque
Couloir avec magnifique escalier en chêne et accès extérieur indépendant
WC
Au 1er étage :
Palier
4 chambres de belles surfaces
Salle d'eau
Au 2ᵉ étage :
Grenier de plus de 82 m² au sol aménageable
Les extérieurs et dépendances offrent également un cachet unique :
Ancienne lingerie en briques de 24 m²
Chaufferie de 23 m²
Garage de 20 m²
Grenier supplémentaire de 127 m²
Les atouts :
Charme de l'ancien
Belle pierre et éléments d'époque
Vue dégagée sur les plaines normandes
Double vitrage PVC
Toiture récente en fibrociment non amianté
Fort potentiel d'aménagement
Projet chambres locative envisageable
Travaux à prévoir :
Électricité
Isolation
Présence d'amiante sur certains murs intérieurs
Présence de plomb
Chauffage fioul et électrique.
Bien rare avec énormément de potentiel dans un environnement calme, proche du littoral normand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) [Coordonnées masquées] (réf. 607727 )
Référence: 830033776983
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère fin XIXᵉ / début XXᵉ Vue plaines normandes
214 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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