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à Paris-13e

HIRSON (02) - Vente maison individuelle, semi-plain-pied avec 5 chambres , sous-sol et jardin de plus de 20 ares

Name: HIRSON (02) - Vente maison individuelle, semi-plain-pied avec 5 chambres , sous-sol et jardin de plus de 20 ares
SKU: 830033417625
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

— Hirson 02500 —

185 000 €

212 m² / 2 335 m²

11 pièces

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AU CALME !

Nous vous invitons à découvrir ce charmant pavillon construit en 1999.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un ensemble salon / salle à manger de 50 m², une cuisine équipée, 3 chambres , une salle de bains , une buanderie, et des WC.
L'étage vous offre : un palier de plus de 18 m² qui dessert 2 autres chambres , 2 bureaux (ou petites chambres),une salle d'eau avec WC, et une partie grenier facilement aménageable.

Le plus ? Un sous-sol complet de plus de 150 m² avec garage et porte motorisée.

Côté extérieur : un espace de stationnement , une terrasse récente d'environ 60 m², et un agréable terrain clos .
Le tout sur près de 24 ares.

Très bon DPE (classée C et A).
Pompe à chaleur.
Feu à pellets.
Double vitrage PVC avec volets.
Adoucisseur d'eau.
Portail motorisé.

À VISITER RAPIDEMENT !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karine MUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 508 069 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 607967 )

Référence: 830033417625
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr