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34000 montpellier - hopitaux facultes - balcon - parking - traversant - excellente rentabilité locative
— Montpellier 34000 —
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Optimhome vous présente en Exclusivité une opportunité Rare : T4 Lumineux & Traversant – Idéal Colocation ou Famille
Secteur Hôpitaux-Facultés (Lapeyronie / Guy de Chauliac)
Découvrez ce spacieux T4 de 69 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence parfaitement entretenue. Alliant confort de vie et rentabilité financière, cet appartement présente un potentiel d'investissement très intéressant.
Les points forts de l'appartement :
Luminosité : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle toute la journée.
Espace extérieur : Un balcon de 5,5 m² pour profiter des beaux jours.
Agencement optimisé : Une entrée desservant un salon de 16,5m² donnant sur le balcon, une cuisine séparée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique.
Bonus stockage : Une immense cave saine de 12 m² en sous-sol.
Une copropriété saine :
Entretien impeccable : Ravalement de façade récent (3 ans).
Charges maîtrisées : Résidence bien gérée.
Stationnement facilité : Parking libre au sein de la résidence.
Un emplacement stratégique :
Situé entre les arrêts de Tram 1 Lapeyronie et Guy de Chauliac, vous êtes au cœur du pôle médical et universitaire.
Potentiel locatif : Anciennement loué en colocation meublée (4 occupants) avec une excellente rentabilité.
L'avis de l'expert : Un emplacement numéro 1 pour l'investissement locatif étudiant ou hospitalier. La configuration T4 compacte avec 3 chambres balcon et cave de 12 m² est une denrée rare sur ce secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 219€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 607553 )
Secteur Hôpitaux-Facultés (Lapeyronie / Guy de Chauliac)
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Les points forts de l'appartement :
Luminosité : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle toute la journée.
Espace extérieur : Un balcon de 5,5 m² pour profiter des beaux jours.
Agencement optimisé : Une entrée desservant un salon de 16,5m² donnant sur le balcon, une cuisine séparée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique.
Bonus stockage : Une immense cave saine de 12 m² en sous-sol.
Une copropriété saine :
Entretien impeccable : Ravalement de façade récent (3 ans).
Charges maîtrisées : Résidence bien gérée.
Stationnement facilité : Parking libre au sein de la résidence.
Un emplacement stratégique :
Situé entre les arrêts de Tram 1 Lapeyronie et Guy de Chauliac, vous êtes au cœur du pôle médical et universitaire.
Potentiel locatif : Anciennement loué en colocation meublée (4 occupants) avec une excellente rentabilité.
L'avis de l'expert : Un emplacement numéro 1 pour l'investissement locatif étudiant ou hospitalier. La configuration T4 compacte avec 3 chambres balcon et cave de 12 m² est une denrée rare sur ce secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 219€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 607553 )
Référence: 830039627046
Bien en copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété : 18 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
34000 montpellier - hopitaux facultes - balcon - parking - traversant - excellente rentabilité locative
269 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon montpellier
appartements Alco montpellier
appartements Hopitaux-Facultés montpellier
achat appartement montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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