Vue Mer, pierre et volumes généreux : un cadre de vie privilégié

À Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Saint-Malo, découvrez cette maison en pierre offrant un cadre de vie calme et recherché.

Vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 65 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le jardin ainsi qu'une véranda lumineuse exposée sud-ouest avec vue sur la Rance.

À l'étage : trois chambres, dont une plus spacieuse, une salle de bains et un espace buanderie/WC.

À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis propose différents espaces : une grande terrasse à l'avant pour les moments ensoleillés, ainsi que différents espaces permettant de profiter des extérieurs selon vos envies.

Un double garage de 50 m² complète l'ensemble.

À seulement 250 m des bords de Rance et de ses sentiers de promenade.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Les atouts :
- Environnement calme en impasse
- Vue Rance & exposition sud-ouest
- Espace de vie généreux et lumineux (~65 m²)
- Jardin avec différents espaces
- Proximité commerces, écoles et accès rapide à Saint-Malo
- Double garage

Découvrez la vidéo ici : https://www.youtube.com/watch?v=aCoBCMU4q_Q

Contact :
Lucie Sallez – Conseillère immobilier indépendante
Optimhome
EI Lucie Sallez – Instant de Vie Conseil
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
SIRET : 999 648 504 00010
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucie SALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 648 504 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 607167 )