Name: Parc du Vivier, Domaine de 2 maisons à rénover
SKU: 00773668
Price: 1150000 EUR
Availability: InStock

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Maître d'œuvre Thermicien

1 150 000 €

300 m²

8 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Sur le secteur Prenium d'Ecully, à proximité immédiate du Parc du Vivier et de l'école LYVE Paul Bocusse, Un domaine familiale composé de deux maisons idéalement positionnées sur un terrain de 2 200 m2 plat très joliment paysagé au calme absolu, avec piscine.

La maison principale dispose d'un important volume à repenser pouvant offrir jusqu'à 300 m2 de surface et présente un sublime potentiel de rénovation.

Une seconde maison indépendante de 70 M2 avec possibilité d'agrandissement vertical, permet d'imaginer tout type de scénario : logement pour famille ou invités, activité professionnelle, ou revenus locatifs ou patrimoniaux après division.

Idéal pour un projet de rénovation, que vous soyez un particulier à la recherche d'une résidence principale de caractère ou un investisseur.
Des travaux sont à prévoir, mais la localisation prenium et la rareté du bien en font une opportunité rare, judicieuse et stratégique.

Pour tout informations complémentaire contactez Mr Roure au O7 84 53 48 84

Référence: 00773668
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Les Serres-Vivier ecully maisons à vendre ecully

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr