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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement - 84 m² - T5 - Brest Bellevue
— Brest 29200 —
Nos partenaires locaux
Liberkeys vous propose cet appartement récent de 84 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Brest, dans un environnement pratique et dynamique.
Ce bien, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement locatif, se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
L'appartement, situé au 18ème et dernier étage, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur la ville et la rade de Brest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie convivial.
La partie nuit comprend quatre chambres bien distribuées, deux salles de douche dont une avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Une configuration idéale pour une colocation ou une vie de famille confortable.
Atout investisseur : les chambres étaient précédemment louées 350 € hors charges chacune, offrant un bon potentiel locatif dans un secteur à forte demande.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (réseau Bibus à moins de 3 minutes à pied), permettant de rejoindre aisément le centre-ville et la gare. La présence d'infrastructures à proximité contribue également à un cadre de vie rassurant.
Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue avec gardien.
Le chauffage est collectif, raccordé au réseau de chaleur urbain.
Les charges de copropriété s'élèvent à 610 € par trimestre (environ 203 € par mois) et comprennent notamment l'eau chaude et le chauffage, récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 1350,66 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 € et 2 160 € (années de référence 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous intéresse ?
Contactez directement votre conseillère Auriane LETELLIER au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 993 359 231.
Référence annonce : DOM31037
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2024
Prix de vente : 189 000 €, dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10 698,11 €)
Ce bien, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement locatif, se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
L'appartement, situé au 18ème et dernier étage, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur la ville et la rade de Brest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie convivial.
La partie nuit comprend quatre chambres bien distribuées, deux salles de douche dont une avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Une configuration idéale pour une colocation ou une vie de famille confortable.
Atout investisseur : les chambres étaient précédemment louées 350 € hors charges chacune, offrant un bon potentiel locatif dans un secteur à forte demande.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (réseau Bibus à moins de 3 minutes à pied), permettant de rejoindre aisément le centre-ville et la gare. La présence d'infrastructures à proximité contribue également à un cadre de vie rassurant.
Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue avec gardien.
Le chauffage est collectif, raccordé au réseau de chaleur urbain.
Les charges de copropriété s'élèvent à 610 € par trimestre (environ 203 € par mois) et comprennent notamment l'eau chaude et le chauffage, récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 1350,66 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 € et 2 160 € (années de référence 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
http://www.georisques.gouv.fr
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Contactez directement votre conseillère Auriane LETELLIER au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 993 359 231.
Référence annonce : DOM31037
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2024
Prix de vente : 189 000 €, dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10 698,11 €)
Référence: DOM31037
Bien en copropriété. Nombre de lots : 119. Charges de copropriété : 203 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement - 84 m² - T5 - Brest Bellevue
189 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon brest
appartements au dernier étage brest
achat appartement brest
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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