Charmant T2 avec alcôve en dernier étage

Dernier étage sans voisin au-dessus, calme absolu sur cour, lumière plein Sud situé au cœur de Lyon: tout début de la rue Mercière, découvrez ce bel appartement avec plein de cachet, niché dans un immeuble lyonnais de 6 étages.

Parties communes et façade rénovées, pas de mauvaise surprise!

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et apaisante:

- un salon lumineux avec alcôve , idéal pour aménager un coin bureau, un espace lecture ou une chambre bébé.

- une chambre élégante avec cheminée ancienne,

- une cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir.

- une salle de bain

- un WC

- radiateur relié à une pompe à chaleur, qui permet d'avoir la climatisation réversible.

Le calme absolu règne ici, grâce au double vitrage et une vue dégagée sur cour intérieure. En complément, un grenier privatif offre un espace de rangement bienvenu.

Un lieu idéal pour les amoureux du centre-ville, à deux pas des quais de Saône, des restaurants et de la vie lyonnaise, tout en profitant d'un refuge paisible.

Prix: 259000

Possibilité de le louer jusqu'à 1044€/mois (loyer encadré), rentabilité locative d'environ 4,5%.

Adresse: Rue Mercière - Lyon 2

Visites en porte ouverte !

Les visites de cet appartement se feront exclusivement lors de créneaux portes ouvertes :

MERCREDI 20 MAI de 17H30 à 19H

Venez découvrir le bien librement mais vous pouvez me contacter si vous avez des questions. ou programmez un RDV.

Information importante : appartement situé dans un immeuble sans ascenseur.

N'hésitez pas à venir nombreux, premier arrivé… premier séduit !

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr