À SAISIR secteur ANOULD – Maison de Maître avec grand terrain en centre-ville !

VISITONS ensemble cette superbe Maison de Maître au cachet authentique, affichée au prix de 225 000 €

Située dans un secteur dynamique et recherché, à proximité de Saint-Dié-des-Vosges, Gérardmer et Colmar, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.

D'une superficie d'environ 140 m², cette Maison de Maître séduira les amoureux des belles pierres, du parquet ancien et des projets de valorisation. Bien que des travaux de rénovation énergétique soient à prévoir (DPE F), son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée :• Très grande pièce de vie chaleureuse sublimée par un poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée avec bar• WC indépendant• Accès direct à la cave et au jardin• Cagibi / espace de rangement

- À l'étage :• 3 grandes chambres lumineuses avec parquet en chêne, dont une avec balcon• Salle de bain familiale avec double vasques, douche et baignoire d'angle

- Dernier niveau :• Chambre d'amis avec baignoire et WC• Grande chambre avec poutres apparentes et superbe volume

- Sous-sol complet :• Grand garage• Plusieurs caves : buanderie, cave à vin et espaces de stockage

- Extérieurs :Terrain plat de 1600 m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis et exposé plein sud.

Les + :• Portail neuf manuel / Arbres fruitiers nombreux

- Nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, espace jeux, poulailler…

Cette maison pleine de charme conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de caractère à rénover et valoriser dans un environnement porteur.

- Situation géographique idéale :• 12 km de Saint-Dié-des-Vosges• 16 km de Gérardmer• 43 km de Colmar

- Taxe foncière : 1103 €

- Venez la découvrir lors d'une visite au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie DE SOUSA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 888 607 926