Name: Ensemble local commercial et appartement
SKU: 203363
Price: 76500 EUR
Availability: InStock

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76 500 €

120 m² / 105 m²

8 pièces

megAgence

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Ensemble immobilier idéalement situé au cœur du bourg de Beynat, comprenant un local commercial et un logement attenant, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif ou transformation en habitation unique.

Le local commercial, doté d'une belle vitrine, se compose d'une pièce principale d'environ 20 m², d'une arrière-boutique de 5 m² et d'un espace supplémentaire de 16 m².

Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 26 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres de 23, 14 et 17 m², un bureau, une salle d'eau et un WC.

Les combles sont aménageables et permettent de créer environ 80 m² habitables supplémentaires.

Double vitrage et chauffage au fioul.
Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : François RAOUL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057

Référence: 203363
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2023

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 510 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr