Toulouse Bonhoure: Grand appartement T3 avec terrasse proche Saint Aubin

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :

Toulouse Bonhoure: Grand appartement T3 de 94m2 au sol avec terrasse proche Saint Aubin.

Situé dans une ancienne Toulousaine ce grand appartement T3 atypique offre de belles prestations: une belle pièce de vie très lumineuse (50m2) avec séjour ouvert et cuisine contemporaine toute équipée . Il comprend aussi 2 chambres spacieuses (17m2 et 15m2), une belle salle de bain moderne avec double vasque et douche. La terrasse tropézienne offre une belle vue sur la basilique St Sernin. La rénovation de ce bien a été réalisée avec beaucoup de goût mariant charme de l'ancien (poutres apparentes ) et modernité tendance.

Les points forts de ce bien:

- Grand appartement T3 de 94m2 de surface au sol (62m2 loi Carrez)
- Entièrement rénové avec goût
- Terrasse tropézienne de 10m2
- Exposé ouest
- Pas de vis à vis
- Vue sur la basilique St Sernin
- Très belle cuisine contemporaine
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques
- Très lumineux
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bain moderne avec sèche serviettes
- WC séparés (suspendus)
- Résidence sécurisée
- Situé au 2ème étage
- Résidence de 2 étages
- Climatisation
- Proche de toutes commodités
- Proche quartier St Aubin
- Proche place Dupuy
- Proche Métro François Verdier
- Périphérique toulousain:10mn

Nombre de lots: 3 en copropriété dans la résidence .
Pas de procédure en cours.
Charges appartement: entre 400 et 500€ par an (syndic bénévole)

Taxe foncière 1304€

Idéal famille ou investissement locatif!

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359 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus.

DPE: C - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 161kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 70kWh/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr